Het kopen van een huis is vaak een grote stap. Het is dan ook volkomen logisch dat je zoveel mogelijk zekerheid wilt. Dit is ook gelijk de belangrijkste reden waarom veel mensen kiezen voor een bouwkundige keuring. Een bouwkundige keuring is een technische inspectie van de woning. Deze inspectie geeft inzicht in de huidige onderhoudsstaat van de woning. Maar wat houdt zo’n inspectie precies in? Welke punten worden gecontroleerd? En waarom zou je een keuring laten uitvoeren?
Wat is een bouwkundige keuring?
Bij een bouwkundige keuring wordt de woning geïnspecteerd door een gespecialiseerd inspecteur. Tijdens de inspectie worden vele technische delen van de woning geïnspecteerd. Op basis van de bevindingen wordt er een bouwkundig rapport opgesteld. Dit rapport geeft inzicht in de huidige staat van de woning en een kostenraming. Zo weet je precies wat je kunt verwachten na aankoop van de woning.
Bij aankoop van een woning wordt er vaak een bouwkundige keuring ingezet. Dit geeft niet alleen meer zekerheid over de huidige staat van de woning, maar kan bovendien ook een belangrijke factor zijn om het bod te bepalen.
Waarop letten bij het aanvragen van een bouwkundige keuring?
Een bouwkundige keuring kan je gemakkelijk zelf aanvragen bij een erkende aanbieder van bouwkundige keuringen. Vaak wordt er bij aankoop van een woning een bureau aanbevolen door de makelaar, echter is het belangrijk om te bedenken dat de makelaar uiteraard gedeelde belangen heeft. Die heeft natuurlijk graag dat de woning verkocht wordt. Daarom is het verstandig om zelf een onafhankelijk bureau, zoals Huiskeur, in te schakelen.
Welke punten worden gecontroleerd tijdens de inspectie?
Tijdens een bouwkundige keuring wordt de volledige woning en eventuele bijgebouwen gecontroleerd. Tijdens de inspectie worden onderstaande punten geïnspecteerd:
- Riolering
- Fundering
- Constructie, denk aan de kapconstructie en het dakbeschot
- Vloeren, muren en plafonds
- Metselwerk
- Trappen en balustrades
- Conditie van dakkapel, kozijnen en dakramen
- Sanitair
- Staat van het schilderwerk
- Installaties, denk aan water, elektra en gas
- Beglazing en ventilatie
- Brandveiligheid
- Vochtmeting met betrekking tot houtrot
- Garage, buitentrappen, tuin en bijgebouwen
- Aanwezigheid van asbest
Wat kost een bouwkundige keuring?
De kosten voor een bouwkundige keuring verschillen enorm. De gemiddelde kosten varieert tussen de €325 en €500. Deels kunnen de kosten afhangen van de grootte van de woning en eventuele voorrijkosten. Een bouwkundige keuring door Huiskeur kost altijd €325. Hun inspecteurs zijn inzetbaar in heel Nederland en er worden geen voorrijkosten gerekend.